Inwestycje w nieruchomości

Inwestycje w nieruchomości stanowią jedną z możliwych form ulokowania oszczędności, które zgromadziłeś. Przy obecnych, niskich stopach procentowych, które przekładają się na jedynie symboliczne zyski z lokat, inwestycje w nieruchomości są warte rozważenia. Jak się jednak na nie przygotować? Jak inwestować w nieruchomości, aby osiągnąć zysk? Czy w ogóle warto dzisiaj inwestować w nieruchomości? Dowiedz się więcej na ten temat i sprawdź, co mówią eksperci.

Czy warto obecnie inwestować w nieruchomości?

Na wstępie należy zaznaczyć, że istnieje wiele sposobów na inwestycje w nieruchomości. Każda z nich może przynieść zyski, ale nie każda musi pasować akurat Tobie. Jak wyglądają zyskowne inwestycje w nieruchomości? Przede wszystkim warto przemyśleć strategię biznesową. Co z nowo zakupioną nieruchomością zamierzamy zrobić? Jeśli planujemy wynajem mieszkania, zastanówmy się, kto może być Twoim potencjalnym najemcą, do którego skierujesz ofertę. Sprawdź, jakie mieszkania są wynajmowane w Twoim mieście, w jakich lokalizacjach i komu są one wynajmowane. Analiza rynku pozwoli Ci odpowiedzieć na pytanie, czy Twoje inwestycje w nieruchomości będą zyskowne.

Zanim zdecydujesz się na inwestycje w nieruchomości, potrzebujesz planu. Musi on wziąć pod uwagę również to, co z takim mieszkaniem chcesz zrobić w bliższej i dalszej perspektywie.

Inwestycje w nieruchomości – wynajem czy house flipping?

Jeśli chodzi o najpopularniejszą metodę inwestycji w nieruchomości, to z pewnością jest nią wynajem. Mocne i słabe strony tego przedsięwzięcia są różne dla każdego inwestora. Niektórzy z nich jako wadę wymieniają regularne poszukiwanie najemców, a inni dbanie o stan techniczny mieszkania. Ogromną zaletą jest jednak stabilny zysk z wynajmu. Mieszkanie, które jest cały czas wynajmowane, przynosi comiesięczny zysk w postaci kwoty wynajmu, która została zawarta w umowie. To może pokryć w części lub całości ratę kredytu hipotecznego.

Inwestycje w nieruchomości pod wynajem wymagają tego, że mieszkanie spełni oczekiwania przyszłych najemców. Jeśli bierzesz pod uwagę wynajem dla studentów, niewątpliwą zaletą będzie dla nich bliskość mieszkania do uczelni wyższych i szybki dojazd do centrum miasta. Pracujący single lub młode rodziny z dziećmi większą uwagę zwrócą na infrastrukturę budynku, np. miejsca parkingowe i windy.

House flipping – jakie ma wady i zalety?

Jeśli Twoje inwestycje w nieruchomości opierają się na zakupie i remoncie mieszkania, a następnie szybkiej, dalszej sprzedaży, to house flipping również będzie wymagał wcześniejszego przygotowania. Wady i zalety tego rozwiązania, podobnie jak przy wynajmie, zależne są od inwestora. Sporą zaletą jest możliwość jednorazowego zarobienia dużej kwoty – zupełnie inaczej niż przy wynajmie. Niektórzy jako wadę wymieniają to, że taka inwestycja w nieruchomości wymaga weryfikacji prawnego stanu nieruchomości. Kolejna kwestia to weryfikacja ekipy budowlanej oraz inwestycja własnych środków. To wszystko przekłada w czasie możliwość zarobienia na nieruchomości.

Sztuką house flippingu jest znajdywanie nieruchomości z ogromnym potencjałem. Inwestycja w nieruchomość, która wymaga jedynie kilku poprawek, przez które nie zbankrutujesz, a w dalszej perspektywie zarobisz, podnosząc wartość nieruchomości, to dobra opcja zarobkowa. Dobrym pomysłem jest inwestycja w nieruchomości Nova Investments. Atrakcyjne lokale stanowią perełkę na rynku nieruchomości, przez co jest na nie wielu chętnych. Przydatne mogą się okazać również usługi visual stagingu i home stagingu. Z ich pomocą mieszkania z rynku pierwotnego sprzedają się o wiele szybciej i drożej. Ostatnimi elementami inwestycji w nieruchomości są: strategia marketingowa oraz znalezienie odpowiedniego nabywcy. Na tym etapie warto skorzystać z pomocy ekspertów.

Inwestycje w nieruchomości komercyjne

Oprócz wynajmowania nieruchomości osobom prywatnym istnieje również możliwość udostępniania ich firmom. Jest to obecnie bardzo opłacalny biznes. Coraz częściej w miastach brakuje takich lokali. Jak wygląda taka inwestycja w nieruchomości? Kupujesz powierzchnię biurową, a następnie szukasz firmy, która wynajmie ją w celach usługowych.

Wynajem nieruchomości przedsiębiorstwom gwarantuje wysoką stopę zwrotu. O wiele trudniej znaleźć biuro, które spełnia wszystkie wymagania biznesowe i prawne, niż mieszkanie. Będąc właścicielem takiej nieruchomości, będziesz mógł liczyć się ze sporym zainteresowaniem i atrakcyjnymi cenami.

Musisz jednak pamiętać o tym, że biznes rządzi się swoimi prawami. W przypadku mieszkań jest o tyle łatwiej, że ludzie zawsze będą szukali własnego lokalu z prostej przyczyny – muszą gdzieś mieszkać. Zainteresowanie lokalami usługowymi podatne jest na aktualnie panującą sytuację gospodarczą. W końcu prowadzenie własnej firmy można zawsze odłożyć w czasie. W związku z tym mogą zdarzyć się dłuższe przestoje pomiędzy kolejnymi wynajmami. Oznacza to sezony bez wpływów z wynajmu.

Jak inwestować w nieruchomości?

Choć sposobów na inwestycje w nieruchomości jest wiele, to tylko niektóre z nich charakteryzuje stabilność i wysoki zysk jednocześnie. Niektóre z tych rozwiązań kuszą albo jednym, albo drugim. Rentowność Twojego biznesu mogą zapewnić Ci inwestycje w nieruchomości Nova Investments.